Schimmel Würselen

Fachanwalt für Schimmelbefall in Würselen

Auf Grund eines Schimmelbefalls in einer Mietwohnung ist die negative Einwirkung der Gesundheit der Bewohner extrem hoch. Die Ursachen des Befalls können sehr unterschiedlich sein, wodurch es immer wieder zu Meinungsverschiedenheiten sowie Schuldzuweisungen zwischen dem Mieter sowie dem Vermieter kommt. Als Ihr Rechtsanwalt für Schimmelbefall aus Würselen unterstütze und berate ich Sie in dieser schweren Situation. Informieren Sie sich auch im Voraus auf meiner Seite über das Thema Schimmel in der Wohung. 
Schimmel Stadt
 

  1. Immobilienrecht bei Schimmel

    Immobilienrecht – Schimmel in der Wohnung?

    Heute ist Schimmel in Häusern in Stadt nichtmehr selten, da vorwiegend in Altbauten erneuert wurde, wodurch die Dichtungen der Fenster sowie Türen ausgesprochen verbessert wurden. Dadurch tritt das Problem auf, dass sich die Feuchtigkeit auch dementsprechend länger in den Wohnräumen hält. Sollte dann nicht regelmäßig gelüftet werden, dauert es nicht lang und der Schimmel erscheint an Wänden den Wohnräumen und öfters im Bad sowie Küche.
    Schimmel in einer Mietwohnung stellt oftmals eine Einschränkung der Wohnqualität dar und in schlimmen Fällen sogar der Lebensqualität. Für den Vermieter steht bei einem Schimmelpilzbefall meistensfest, dass der Mieter nicht genügend heizt oder nicht richtig lüftet. Umgedreht denkt der Mieter, dass ein Mangel beim Bau Ursache des Schimmelsbefalls ist. Aufgrund dessen kommt es leider sehr oft zu einer Auseinandersetzung, die vor Gericht ausgetragen wird.

  2. Rechtsbeistand für Schimmelbefall

    Was sollte beachtet werden, wenn ein Rechtsanwalt eingeschaltet wird?

    Der Mieter in Stadt ist verpflichtet, situationsangemessen zu lüften sowie zu heizen. Wenn das sicherist, hat der Mieter die Gelegenheit eine Mietmängelanzeige bei dem Vermieter zu stellen, wodurch eine Frist für die Entfernung des Schimmels abgemacht wird. Falls der Schaden die Wohn- und Lebensqualität in Stadt extrem beeinflusst, kann ab der Anzeige der Mängel eine Minderung der Miete von Gesetzes wegen geltend gemacht werden. Eine sofortige Kündigung, ist möglich, wenn die Abmahnung sowie Aufforderung zur Behebung des Schimmels erfolglos verläuft. Sollte die Klage des Vermieters, dass sich der Mieter durch falsches Lüftungs- oder Heizverhalten nicht nach Vorschrift um die Wohnung gekümmert hat, gerechtfertigt sein, steht dem Vermieter ein Schadensersatzanspruch gegen den Mieter zu.
    Im Mietrecht ist festgelegt, dass der Vermieter in Stadt die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand übergibt. Davor vorhandene Beschränkungen müssen im Vertrag schriftlich festgehalten werden, wobei auf jeden Fall deutlich auf eventuelle Heiz- sowie Lüftungsverhalten hingewiesen werden sollte. Bei einer Mietmängelanzeige des Mieters sollte der Vermieter sofort reagieren, es sei denn die Anschuldigung ist unberechtigt, sodass die Mängel auf den Mieter zurückzuführen sind. In diesem Fall sollte die Mietminderung schriftlich abgelehnt werden und die Behebung der Makel durch den Mieter verlangt werden.
    In einem Prozessist von jedem Standpunkt aus zu beweisen, dass der Mangel nicht durch eigenes Verschulden entstanden ist. Für die Beurteilung, wer den Mangel verursacht hat, wird ein Gutachter eingeschaltet. Hier hat der Vermieter als Erstes den Beweis zu bringen, dass der Schimmel nicht auf bauliche Schäden zurückzuführen ist. Erbringt der Vermieter diesen Nachweis, ist es die Sache des Mieters, nachzuweisen, dass der Schimmel nicht durch seine Fehler begründet ist. Da es sich um eine komplizierte Rechtsmaterie handelt, sollten die Beeinträchtigungen, die durch einen Schimmelbefall hervorgerufen werden, von einem Rechtsanwalt für Mietrecht in Stadt geklärt werden.

  3. Weitere Informationen

    Informationen zu Stadt

    Da die Mandanten mittlerweile nicht nur aus Stadt, sondern auch immer häufiger aus Baesweiler kommen, haben wir hier die bedeutensten Informationen über Stadt im Folgenen für Sie zusammengefasst:
    Die nordrhein-westfälische Stadt Würselen zählt zu der Städteregion Aachen und zählt auf knapp 35 km² etwa 37 Tausend Einwohner. Viele Bewohner der Stadt fühlen sich hier wohl, da eine gesunde Mischung aus Stadtleben und der Nähe zum Land besteht. Auch historisch gesehen, hat Würselen einiges zu berichten. Im Jahr 870 wurde Würselen erstmals unter dem Namen Wormsalt erwähnt, das später zum Aachener Reich gezählt wurde. Im Jahr 1265 wurde der Bau der Graf Wilhelm Burg begonnen, die allerdings erst im Jahr 1344 schriftlich festgehalten wurde.
    Viele Jahrzehnte später, im Jahr 1924 besaß Würselen bereits 14.600 Einwohner, das der Stadt endlich Stadtrechte einbrachte. Aus politischer Sicht ist Würselen ebenfalls vertreten, da der Bürgermeister Arno Nelles ein engagiertes Mitglied der SPD ist. Die Partnerstädte Würselens bestehen mit Hildburghausen in Deutschland, Morlaix in Frankreich und weiteren Städten aus China, Italien sowie Burkina Faso. Auch bestehen einige kulturelle Merkmale in der Stadt Würselen, wie etwa die Burg Wilhelmstein sowie das dort stattfindende Open-Air-Programm, das sich durch vielfältige Musik- und Kleinkunst wie auch Kabarettveranstaltungen auszeichnet. Diese jährlichen Events stellen für die Einwohner eine willkommene Abwechslung dar und versprechen Unterhaltung und eine Menge Spaß.
    Wegen des großen Gewerbegebiets ist die Infrastruktur des Ortes ebenfalls gut ausgebaut. Das Gewerbegebiet mit seinen namenhaften Unternehmen, führt die Familie Breuer ihren Laden, der über 3.000 Biersorten wie auch mehr als 300 Sorten Mineralwasser verfügt. Aufgrund dessen schaffte sie sich einen Eintrag in das Guinness-Buch der Rekorde. Anschließend erhielt sie auch einen Eintrag in das „EU-Who-ist-who“.
    Der Verkehr Würselens ist mit dem Flugplatz Merzbrück, als auch durch die gute Verbindung an die Bundesstraßen 57 und 264 hervorragend ausgebaut. Außerdem fahren die Stadtbusse regelmäßig in verschiedene Städte der Umgebung, was die Einwohner von Würselen unabhängig werden lässt.
    Die schulische Bildung wird hier von mehreren Grundschulen, einer Real- und Hauptschule sowie zwei Gymnasien bestimmt, wobei es eine Förderschule sowie eine Volkshochschule im Nordkreis Aachen gibt.
    Freizeitangebote sind in Würselen mehr als genug vorhanden, da es ein Freizeitbad, das Aquana, sowie eine Stadtbücherei, in der jeder etwas findet, gibt. Zudem besitzt der Ort über 250 Vereine, die das Leben in den einzelnen Stadtteilen maßgeblich beeinflussen. In die Ortsteile Bardenberg, Broichwerden und Würselen wird die Stadt aufgeteilt, wo Kultur und Freizeit gleichermaßen groß geschrieben werden. In der Region sind die regelmäßig stattfindenden Jugendspiele sehr bekannt und ziehen jährlich zahllose Besucher an. Darüber hinaus wird am Kirmessonntag stets ein großer Umzug abgehalten, der in Verbindung zu dem Brauchtum steht.
    Typisch für das Rheinland ist selbstverständlich der Karneval, an welchem niemand vorbei kommt. Er wird in Würselen kräftig gefeiert und ist einer der bedeutendsten Höhepunkte des gesellschaftlichen Zusammenseins.
    Mit dem alten Rathaus besteht das Kulturzentrum Würselens, worin mehrmals im Jahr Unterhaltungsveranstaltungen stattfinden.
    Im Aquana werden sowohl im Sommer als auch im Winter umfassende Erholungsangebote für jedes Alter angeboten. Von der Saunalandschaft bis hin zum beliebten Freibad stellt das Bad für Erholungsbedürftige und Schwimmbegeisterte einen idealen Aufenthaltsort dar. Obgleich des umfassenden Angebots an Sauna- und Schwimmgelegenheiten ist das Preis-Leistungsverhältnis überragend gut.
    Für die Kinder in der Stadt Würselen wurde in den letzten Jahren ein Zukunftsprogramm erstellt, das sich wegen der geringer werdenden Bevölkerung vermehrt um Familien mit besonders jungen Kindern sorgt. Probleme, die sich auf die Zukunft der Kinder beziehen, werden bei dem Programm angegangen, da dort die Prognose für eine deutlich geringere Bevölkerungsdichte liegt.

    Anfahrtsbeschreibung aus Stadt zum Rechtsanwalt Offermann

    Ich als Rechtsanwalt für Schimmel kann leider nicht für jeden Kunden vor Ort sein. Da die Anfahrt für Sie aus Stadt zu meiner Kanzlei nicht sehr schwer ist, finden Sie hier eine Anfahrtsbeschreibung:
    1. Sie starten auf der Lindenstraße nach Südwesten Richtung Kaiserstraße starten
    120 m
    2. Nach 120 m weiter auf die Klosterstraße
    3. Links abbiegen nach weiteren 800 m auf die Aachener Straße/B57 und der B57 folgen
    4. Nach 1,8 km auf A4 über die Auffahrt Köln/Düsseldorf/Lüttich/Liège/A44
    5. Nach 10,4 km bei der Ausfahrt 5a-Eschweiler-West Richtung Eschweiler/Stolberg fahren
    6. Nach weiteren 450 Metern rechts abbiegen auf die Rue de Wattrelos
    7. Nach 220 m die 1. Abzweigung links nehmen, um auf Aachener Straße/B264 zu wechseln und der B264 folgen
    8. Nach weiteren 1,2 km rechts abbiegen auf Langwahn
    9. Anschließend nach 110 m rechts abbiegen, um auf Langwahn zu bleiben
    10. Weitere 280 m im Kreisverkehr dritte Ausfahrt (Marienstraße) nehmen
    11. Nach 450 m weiter auf Martin-Luther-Straße
    12. Das Ziel befindet sich nach 84 m auf der linken Seite.

  4. Die Kanzlei

    Kanzlei Rechtsanwalt Offermann

    OLIVER OFFERMANN
    Martin-Luther-Straße 13
    52249 Eschweiler
     
    Tel.: 02403-502 7480
    Fax.: 02403-502 7482
    Mail: info@rechtsanwalt-offermann.de
     
    Geschäftszeiten:
    9-13 Uhr 14-17.30 Uhr
     
    – Termine nach Vereinbarung
    – bei Bedarf auch außerhalb der Geschäftszeiten