Schimmel Baesweiler

Anwalt im Schimmelbefall in Baesweiler

Wegen eines Schimmelbefalls in einer Wohnung ist die schlechte Einflussnahme der Gesundheit der Eigentümer oder Mieter sehr hoch. Die Gründe des Befalls können unterschiedlich sein, worauf es vielfach zu Schuldzuweisungen sowie Meinungsverschiedenheiten unter dem Vermieter sowie Mieter kommt. Als Ihr Anwalt für Schimmelbefall aus Baesweiler betreue und unterstütze ich Sie in dieser harten Lage. Informieren Sie sich auch gerne schon vorher auf meinem Internatauftritt über die Thematik Schimmel in einer Wohnung. 
Schimmel Stadt
 

  1. Immobilienrecht bei Schimmel

    Immobilienrecht – Schimmel in der Wohnung?

    In der jetzigen Zeit ist Schimmel in Mietshäusern in Stadt nicht selten, da besonders in Altbauten restauriert wurde, weshalb die Dichtungen der Türen sowie Fenster aüßerst gesteigert wurden. Doch hierdurch kommt die Problematik auf, dass sich die Feuchtigkeit dementsprechend für längere Zeit in der Wohnung hält. Wird dann nicht regelmäßig gelüftet, dauert es keine lange Zeit und der Schimmel entsteht an Zimmerwänden der Wohnung und oftmals in der Küche sowie im Bad.
    Schimmel in einer Mietwohnung führt oftmals zu einer Einschränkung der Wohnqualität und in besonders schlimmen Fällen sogar der Lebensqualität. Für den Vermieter steht bei einem Schimmelpilzbefall gemeinhinfest, dass der Mieter nicht richtig lüftet oder nicht genügend heizt. Andererseits ist der Mieter der Meinung, dass ein Baumangel der Grund des Schimmelbefalls ist. Deshalb kommt es leider öfters zu einem Streit, der vor Gericht ausgetragen wird.

  2. Rechtsbeistand für Schimmelbefall

    Was sollte beachtet werden, wenn ein Rechtsanwalt eingeschaltet wird?

    Der Mieter in Stadt hat die Pflicht, angemessen zu heizen sowie zu lüften. Wenn das garantiertist, hat der Mieter die Chance eine Mietmängelanzeige bei dem Vermieter zu stellen, womit eine Frist für die Beseitigung der Schäden besprochen wird. Sollte der Schaden die Wohn- und Lebensqualität in Stadt extrem beeinflussen, kann ab dem Zeitpunkt der Anzeige der Mängel eine Herabstufung der Miete von Gesetzes wegen gefordert werden. Eine unverzügliche Kündigung, ist dann möglich, wenn die Aufforderung sowie Abmahnung zur Entfernung des Schimmels wirkungslos ist. Sollte die Beschuldigung des Vermieters, dass sich der Mieter durch fehlerhaftes Heiz- oder Lüftungsverhalten nicht laut Vorschift um die Wohnung gekümmert hat, gerechtfertigt sein, kann der Vermieter einen Schadensersatz von dem Mieter fordern.
    Im Mietrecht ist vereinbart, dass der Vermieter in Stadt die Wohnung in einem hervorragenden Zustand an den Mieter übergibt. Im Voraus vorhandene Schäden oder Mängel müssen im Vertrag erfasst werden, wobei in jedem Fall ausdrücklich auf mögliche Lüftungs- sowie Heizverhalten hingewiesen werden sollte. Bei einer Mietmängelanzeige vom Mieter sollte der Vermieter schnell reagieren, außer der Vorwurf ist haltlos, sodass die Makel auf den Mieter zurückzuführen sind. Hier sollte die Minderung der Miete schriftlich abgewiesen werden und die Reperatur der Probleme von dem Mieter gefordert werden.
    In einem gerichtlichen Prozessist von beiden Standpunkten aus zu beweisen, dass der Makel nicht durch eigene Schuld entstanden ist. Für die Belegung, wer den Schaden verursacht hat, wird ein Gutachter beauftragt. Hier hat der Vermieter an erster Stelle zu erweisen, dass der Schimmel nicht auf bauliche Fehler zurückzuführen ist. Bringt der Vermieter diesen Nachweis vor, ist es die Aufgabe des Mieters, zu beweisen, dass der Schimmel nicht durch ein falsches Verhalten entstanden ist. Da es sich um eine umfassende Rechtsmaterie handelt, sollten die Unannehmlichkeiten, die durch einen Schimmelbefall bewirkt werden, von einem Rechtsanwalt für Mietrecht in Stadt aufgeklärt werden.

  3. Weitere Informationen

    Informationen zu Stadt

    Da die Klienten mittlerweile nicht nur aus Stadt, sondern auch immer öfter aus Jülich kommen, haben wir hier die wichtigsten Informationen über Stadt hier für Sie zusammengefasst:
    Mit Baesweiler existiert eine Stadt mit sieben Stadtteilen, die sich über 27,77 km² Fläche erstrecken und gut 26.000 Einwohner in der Gesamtheit zählen. Der Ort wird zu der Städteregion Aachen gezählt, in dem Regierungsbezirk Köln und liegt damit in Nordrhein-Westfalen. Die Bevölkerungsdichte Baesweilers beläuft sich auf fast 1.000 Einwohner, die die Postleitzahl 52499 haben. Nachbargemeinden der Stadt Baesweiler sind Geilenkirchen, Aldenhoven, Alsdorf sowie viele weitere Städte. Die sieben Stadtteile von Baesweiler sind Beggendorf, Baesweiler, Floverich, Oidtweiler, Puffendorf, Setterich sowie Loverich, die einige Sehenswürdigkeiten zu bieten haben, wie beispielsweise das Bistro CAP oder auch sakrale Bauten, wie der Kirchenbau, der aus der mittelalterlichen Zeit stammt. Dieser Bau, die St. Martinus Kirche im Stadtteil Oidtweiler, ist nicht die einzige sehenswerte Kirche der Stadt. Zwei weitere befinden sich in Puffendorf und Beggendorf, die nach dem Zweiten Weltkrieg neu erbaut wurden.
    Mit der Settericher Windmühle besteht in Baesweiler ein Denkmal aus dem Jahr 1570, das von Johann von Reuschenberg zu Setterich erbaut worden ist. Allerdings wurde 1912 der Mühlenbetrieb endgültig eingestellt, weil die Dampfmühlen zu einer großen Konkurrenz wurden.
    Aufgrund des Wegfalls des Steinkohlebaus hat sich die wirtschaftliche Lage von Baesweiler um 180° gedreht, denn heute ist das Gewerbegebiet von mittelständischen Unternehmen, die aus vielseitigen Branchen bestehen, geprägt. Auch heute ist die Land- und Agrarwirtschaft in Baesweiler trotz der immer geringeren Bedeutung stark vertreten.
    Dank der bestmöglichen Anbindung an die Bundesstraßen 56 und 57 und die nahe liegenden Autobahnauffahrten in Aldenhoven und Alsdorf, ist die Fahrstrecke für Berufstätige sehr praktisch. Wenn man lieber Zug fährt, so kann man mit dem nächsten aktiven Bahnhof in Übach-Palenberg und in Geilenkirchen wie auch für regionale Bahnfahrten in Alsdorf, sein Ziel erreichen. Die Busverbindungen werden vom Aachener Verkehrsbund bereitgestellt und statten mehrere Buslinien aus, die mit Baesweiler verbunden sind.
    Öffentliche Einrichtungen findet man zum einen in der Baesweiler Stadtbibliothek sowie in der ursprünglichen Kooperation mit der Stadt Alsdorf und der dortigen Volkshochschule, die seit 2007 als Volkshochschule Nordkreis Aachen firmiert wird. Das Thema Bildung erfährt in der Stadt einen besonderen Stellenwert, der durch zahlreiche Grundschulen und weiterführende Schulen untermauert wird. Ganze 16 Kindergärten verteilen sich auf die Stadtteile Baesweilers und insgesamt sieben Grundschulen vertreten jeweils einen Stadtteil. Eine Haupt- sowie eine Realschule kann man in Baesweiler und Setterich finden und auch das Gymnasium befindet sich in dem Stadtteil Baesweiler. In den Nachbarstädten besuchen viele Kinder aus Baesweiler verschiedene Gymnasien oder Gesamtschulen. Die Pharmazeutische-Technische Lehranstalt stellt die einzige berufsbildende Schule der Stadt dar.
    Trotz des strengen Alltags, soll die Freizeit hier nicht zu kurz kommen. Baesweiler bietet aus diesem Grund eine Menge an Freizeitangeboten für Groß und Klein. Das attraktive Freizeitbad, die Minigolfanlage sowie etliche Sportplätze und ein großer, einladender Volkspark bilden optimale Möglichkeiten, freie Nachmittage zu verbringen. Grillen kann man im Sportpark Baesweiler auch, wo man dafür speziell angedachte Grillhütten mieten kann. Das Freizeitbad hält indes ausreichend Platz für Schwimmer und Nichtschwimmer bereit und der Cafeteriabereich sorgt für die richtige Verpflegung.

    Anfahrtsbeschreibung aus Stadt zum Rechtsanwalt Offermann

    Ich als Rechtsanwalt für Schimmel kann nicht für jeden Interessierten vor Ort sein. Da die Anfahrt für Sie aus Stadt zu meiner Anwaltskanzlei nicht sehr umständlich ist, finden Sie hier eine Anfahrtsbeschreibung:
    1. Sie beginnen auf Im Sack nach Nordwesten
    2. Nach 39 Metern links abbiegen, um auf Im Sack zu bleiben
    3. Links abbiegen nach weiteren 45 Metern auf Roskaul
    4. Anschließend nach 180 m die 1. Abzweigung links nehmen, um auf die Mariastraße zu wechseln
    5. Nach weiteren 450 m im Kreisverkehr erste Ausfahrt (Aachener Straße/B57) nehmen und der B57 folgen
    6. Nach 1,4 km im Kreisverkehr die dritte Ausfahrt (L240) nehmen
    7. Schließlich nach 8,4 km weiter auf Rue de Wattrelos
    8. Nach 1,6 km links abbiegen auf die Aachener Straße/B264 und weiter auf der B264
    9. Nach weiteren 1,2 km rechts abbiegen auf Langwahn
    10. Nach 110 m rechts abbiegen, um auf der Langwahn zu bleiben
    11. Nach weiteren 280 m im Kreisverkehr dritte Ausfahrt (Marienstraße) nehmen
    12. Später nach 450 m weiter auf Martin-Luther-Straße
    13. Das Ziel befindet sich dann nach 84 m auf der linken Seite.

  4. Die Kanzlei

    Kanzlei Rechtsanwalt Offermann

    OLIVER OFFERMANN
    Martin-Luther-Straße 13
    52249 Eschweiler
     
    Tel.: 02403-502 7480
    Fax.: 02403-502 7482
    Mail: info@rechtsanwalt-offermann.de
     
    Geschäftszeiten:
    9-13 Uhr 14-17.30 Uhr
     
    – Termine nach Vereinbarung
    – bei Bedarf auch außerhalb der Geschäftszeiten