Mietminderung Jülich

Mietminderung – Kompetenz der Rechtsanwalskanzlei Offermann

Benötigen Sie in Jülich und Umgebung eine zuverlässigen und kompetente Rechtsanwaltskanzlei für Mietminderung? In der Kanzlei des Rechtsanwaltes Offermann zählen das juristische Fachgebiet des Mietrechts und darüber hinaus auch das Gebiet der Mietminderung zu unseren Kernkompetenzen. In unserer Rechtsanwaltskanzlei beraten wir Sie gerne auch ausführlich zu den diversen Möglichkeiten sowie den rechtlichen Voraussetzungen, unter denen eine Mietminderung aus dem juristischen Blickwinkel gesichert werden kann. Auf unserer Internetpräsenz möchten wir Ihnen darüber hinaus einen kurzen Einblick in den juristischen Fachbereich der Mietminderung geben. Sollten Sie weitere zum Thema Mietminderung haben, freuen wir uns darauf, Sie in unserer Kanzlei zu begrüßen und ausführlich zu beraten.
 
Mietminderung Juelich
 

  1. Höhe der Mietminderung

    Benötigen Sie einen juristischen Ratschlag zum Thema Mietminderung?

    Das Mietrechts in Deutschland ist sehr abwechslungsreich und beschäftigt sich diesbezüglich auch mit dem rechtlichen Thema Mietminderung. Natürlich findet gerade auch in Städten wie Jülich ist das Rechtsgebiet Mietminderung ein wichtiger Punkt. Sehr oft treten beispielsweise in Mietwohnungen in Städten wie Jülich unerhoffte Probleme wie Schimmelbefall oder auch Heizungsausfälle auf. Letztendlich verlangen viele Mieter eine Mietminderung, da sie sich im Bezug auf ihre Wohnqualität doch erheblich eingeschränkt fühlen. Gemäß § 536 BGB kann die Miete bei gewichtigen Mängeln oder Fehlern angemessen gekürzt werden. Eine entsprechende Mietminderung muss zwangsläufig durch eine Mängelrüge dem Vermieter gegenüber erläutert werden. Die rechtliche Voraussetzung für eine rechtlich bindende Mietminderung ist ein nachvollziehbarer Mangel in der Wohnung, der den Ist-Zustand von dem eigentlich vorgesehenen Soll-Zustand unterscheidet. Mit der rechtlichen Wirksamkeit des Mietvertrages wird der Soll-Zustand der jeweiligen Wohnung dargestellt, wodurch ein Mietmangel deutlich gemacht werden kann. Außerdem zählen auch Beeinträchtigungen, die die Gesundheit gefährden können, als Mangel und berechtigen den Mieter dazu, die Miete in Form einer Mietminderung zu vermindern.

  2. Höhe der Mietminderung

    Höhe der Mietminderung in Jülich

    Die Richtlinie für eine Mietminderung in Jülich richtet sich gemäß Rechtsprechung nach der Höhe der Bruttomiete, also der Kaltmiete sowie den entsprechenden Heiz- und Nebenkosten. Diesbezüglich wird der genaue Betrag der Mietminderung in Jülich vom entsprechenden Einzelfall abhängig gemacht und folglich nicht für allgemeingültig gehalten. Hierbei spielt der Umfang der Beeinträchtigung eine Rolle, wonach auch bewertet wird, wie sehr der Mangel sich auf die Wohnqualität auswirkt. Sollte es zwischen dem Vermieter und Mieter zu einem Streitfall kommen, nimmt das Gericht nach einem im Mietrecht fesgelegten Rahmen die Schätzung vor.

  3. Unangemessene Mietminderung

    Unangemessene Mietminderung in Jülich

    Im Fall einer nicht befugten Mietminderung in Jülich, welche in Summe einer zweifachen Monatsmiete entspricht, steht dem Vermieter das Recht zu, den Mieter fristlos die Wohnung zu kündigen. Damit eine unpassende sowie unangemessene Mietminderung in Jülich direkt vermieden werden kann, ist es grundsätzlich sinnvoll, bei dem Vermieter im Zuge der nächsten vollen Monatsmiete kenntlich zu machen, dass eine Mietminderung sinnvoll wäre.

  4. Nachweise für Mängel

    Nachweise für Mängel in Jülich

    Um im Streitfall zwischen Mieter und Vermieter den Mangel einwandfrei belegen zu können, muss der Mieter den Mangel einwandfrei aufzeigen. Natürlich kann der Mieter einen Sachverständigen für ein Gutachten beauftragen. Dahingegen ist der Vermieter dazu verpflichtet, einen dementsprechenden Gegenbeweis vorzulegen, dass der Schaden nicht die Dimension erfüllt, wie vom Mieter geschildert oder dass der Mangel nicht in den Fürsorgebereich des Vermieters zugeordnet werden kann. Eine Rückwirkung der Mietminderung in Jülich ist möglich, sofern der Vermieter pünktlich von dem Schaden in Kenntnis gesetzt wurde.

  5. Weitere Information

    Informationen zu Jülich

    Unsere Klienten kommen nicht nur aus der Stadt Jülich, sondern kommen darüber hinaus aus Eschweiler.
    Möchten Sie sich mehr über die Region informieren? In dem Fall erhalten Sie an dieser Stelle ein paar zusätzliche Informationen über die Stadt Jülich:
     
    Mit ca. 32.000 Einwohnern ist die Jülich eine Stadt die im Bundesland Nordrhein-Westfalen liegt und dem Landkreis Düren zugeordnet wird. Hierbei erstreckt sich die Stadt Jülich über eine Grundfläche von 90,39 km². Somit leben in Jülich 355 Personen pro km². Die Stadt Jülich teilt sich in 16 Stadtteile auf, die alle die Postleitzahl 52428 besitzen. Von der geografischen Lage her betrachtet liegt Jülich an dem 164,5 km langen Fluss Rur. Das zur Stadt Jülich zugehörige Umland liegt hierbei nördlich der Jülich-Zülpicher Börde. In unmittelbarer Nähe zur Stadt Jülich liegen die Städte Eschweiler, Düren und Bergheim. Seit dem Jahr 300 bis hin in das Jahr 1900 steigerte sich die Einwohnerzahl von Jülich auf über 30.000 Bewohner. Im November 1944 wurde die Stadt Jülich Opfer eines britischen Bomberangriffs. Hierbei wurde die Stadt nahezu vollständig zerstört. In den 1950er und 1960er Jahren konnte Jülich allerdings wieder einen deutlichen Bevölkerungsanstieg verzeichnen, der vor allem durch den Aufbau der Kernforschungsanlage Jülich zustande kam. Die ehemalige Kernforschungsanlage ist mittlerweile eine Forschungsanlage, die sich hauptsächlich auf die Bereiche der Physik und Supercomputing spezialisiert hat. Die Forschungsanlage ist darum so imposant, da es sich hier um eine der größten Zentren für Forschung und Wissenschaft in Europa handelt. Unter anderem haben hier im Forschungszentrum Jülich so illustre Wissenschaftler wie Peter Grünberg oder Albert Fert gearbeitet, die beide im Jahr 2007 den Nobelpreis für Physik erhalten haben. Auch auf dem schulischen Bildungssektor hat die Stadt Jülich durchaus einiges zu bieten. So existieren hier neben fünf Grundschulen, fünf weiterführende Schulen sowie zwei Sonderschulen. Darüber hinaus findet sich hier in Jülich eines der letzten reinen Mädchengymnasiums in ganz Deutschland. Das Freizeitangebot in Jülich gestaltet sich sehr unterschiedlich. Von ruhigen entspannten Spaziergängen auf verschiedenen Wanderwegen bis hin zu verschiedenen Sportaktivitäten ist hier für jeden etwas dabei. So gibt es alleine in Jülich mehr als sechzig unterschiedliche Sportvereine sowie diverse Turn- und Reithallen. Gerade auch die Kultur wird groß geschrieben in der Stadt Jülich. So gibt es in dieser Beziehung vier kulturelle Bastionen, die hier genannt werden müssen. Hierzu gehören der Kulturbahnhof, der Brückenkopf-Park, Vereine und private Organisationen sowie verschiedene städtische Institutionen. Hier muss auch schließlich auch die Stadtbücherei Jülich genannt werden, die sich im Kulturhaus am Hexenturm und dessen Sammlung ungefähre 43.000 Medieneinheiten umfasst und die von ca. 70.000 Besuchern jährlich genutzt wird. Darüber hinaus gibt es hier einige Sehenswürdigkeiten zu bestaunen wie das Aachener Tor, der Hexenturm, die Schlosskapelle, die Bastionen und viele mehr. Zahlreiche kleine und große Cafés und Restaurants laden überdies zum Kaffee trinken Essen und entspannen ein. Weiterhin stehen Besuchern, die übernacht bleiben wollen zahlreiche Jugendherbergen, Campingplätze und Hotels zur Verfügung. Der Klimaschutz ist ein weiteres Projekt der Stadt Jülich. Hierbei legt die Stadt großen Wert auf eine Verringerung der CO² Ausstöße. Dafür wurde speziell ein „integriertes kommunales Klimaschutzkonzept“ entwickelt.

    Anfahrtsbeschreibung aus Jülich zum Rechtsanwalt Offermann

    Um Ihnen die Anfahrt in unsere Rechtsanwaltskanzlei leichter zu machen, haben wir für unsere Mandanten und Besucher aus Jülich eine Anfahrtsbeschreibung ausgearbeitet:
     
    1. Sie beginnen auf der Große Rurstraße nach Süden Richtung Bahnhofstraße
    2. Nach einem Kilometer weiter auf die Aachener Landstraße und den Kreisverkehr passieren
    3. Nach weiteren zwei Kilometern im Kreisverkehr dritte Ausfahrt (L238) nehmen und anschließend den Kreisverkehr passieren
    4. Nach weiteren 8,7 km im Kreisverkehr die zweite Ausfahrt auf die L11n nehmen
    5. Nach weiteren 3,1 km weiter auf die Dürener Straße/B264 und der B264 folgen
    6. Nach weiteren 2,1 km links abbiegen auf die Bergrather Straße
    7. Nach 160 m die 2. Abzweigung rechts nehmen, um auf Martin-Luther-Straße zu wechseln
    8. Das Ziel befindet sich nach weiteren 350 m auf der rechten Seite.

  6. Die Kanzlei

    Kanzlei Rechtsanwalt Offermann

    OLIVER OFFERMANN
    Martin-Luther-Straße 13
    52249 Eschweiler
     
    Tel.: 02403-502 7480
    Fax.: 02403-502 7482
    Mail: info@rechtsanwalt-offermann.de
     
    Geschäftszeiten:
    9-13 Uhr 14-17.30 Uhr
     
    – Termine nach Vereinbarung
    – bei Bedarf auch außerhalb der Geschäftszeiten