Mietminderung Eschweiler

Die Mietminderung – Kernkompetenz der Rechtsanwalskanzlei Offermann

Suchen Sie in Eschweiler und Umgebung eine Rechtsanwaltskanzlei für Mietminderung? In unserer Rechtsanwaltskanzlei zählen das Fachgebiet des Mietrechts und somit auch der Teilbereich der Mietminderung zu unseren Kernkompetenzen. Gerne beraten wir Sie in unserer Rechtsanwaltskanzlei ausführlich zu den verschiedenen Möglichkeiten sowie den Voraussetzungen, unter denen eine Mietminderung aus dem juristischen Blickwinkel durchgesetzt werden kann. Auf unserer Homepage möchten wir Ihnen darüber hinaus einen kurzen Einblick in das Thema Mietminderung geben. Sofern Sie weiterführende Fragen zum Thema Mietminderung haben, freuen wir uns darauf, Sie in unserer Kanzlei zu begrüßen und ausführlich zu beraten.
 
Mietminderung Eschweiler
 

  1. Sie benötigen eine Mietminderung in Eschweiler?

    Sie benötigen eine Mietminderung in Eschweiler?

    Das Mietrecht ist sehr vielseitig und beschäftigt sich unter anderem mit dem Thema Mietminderung. Gerade auch in Städten wie Eschweiler ist der Rechtsbereich Mietminderung ein wichtiger Punkt. Häufig treten beispielsweise in Mietwohnungen in Städten wie Eschweiler unerhoffte Probleme wie Schimmel oder Heizungsausfälle auf. Daraufhin verlangen viele Mieter eine Mietminderung, da sie sich in der Wohnqualität eingeschränkt fühlen. Gemäß § 536 BGB kann die Miete bei nicht unerheblichen Mängeln oder Fehlern angemessen gekürzt werden. Die Mietminderung muss durch eine Mängelrüge dem Vermieter gegenüber aufgezeigt werden. Die Voraussetzung für eine Mietminderung ist ein nachvollziehbarer Mangel in der Wohnung, der den Ist-Zustand von dem eigentlichen Soll-Zustand unterscheidet. Durch den Mietvertrag wird der Soll-Zustand dargestellt, wodurch ein Mietmangel deutlich gemacht werden kann. Zudem zählen auch Beeinträchtigungen, die die Gesundheit gefährden können, als Mangel und berechtigen den Mieter dazu, die Miete zu mindern.

  2. Höhe der Mietminderung in Eschweiler

    Höhe der Mietminderung in Eschweiler

    Der Richtwert für eine Mietminderung in Eschweiler richtet sich laut Rechtsprechung nach der Höhe der Bruttomiete, sprich Kaltmiete einschließlich Heiz- und Nebenkosten. Allerdings wird der genaue Betrag der Mietminderung in Eschweiler vom Einzelfall abhängig gemacht und folglich nicht für allgemeingültig gehalten. Hierbei spielt der Umfang der Beeinträchtigung eine Rolle, wonach auch bewertet wird, wie sehr der Mangel sich auf die Wohnqualität auswirkt. Sollte es zwischen dem Vermieter und Mieter zu einem Streitfall kommen, nimmt das Gericht nach einem festgelegten Rahmen die Schätzung vor.

  3. Unangemessene Mietminderung in Eschweiler

    Unangemessene Mietminderung in Eschweiler

    Im Fall einer nicht berechtigten Mietminderung in Eschweiler, welche in Summe einer zweifachen Monatsmiete entspricht, steht dem Vermieter das Recht zu, den Mieter fristlos die Wohnung zu kündigen. Damit eine unangemessene Mietminderung in Eschweiler direkt vermieden wird, ist es ratsam, bei der nächsten vollen Monatsmiete dem Vermieter kenntlich zu machen, dass eine Mietminderung sinnvoll wäre.

  4. Nachweise für Mängel in Eschweiler

    Nachweise für Mängel in Eschweiler

    Um im Streitfall zwischen Mieter und Vermieter den Mangel beweisen zu können, muss der Mieter den Mangel dokumentieren. Gegebenenfalls kann der Mieter einen Sachverständigen für ein Gutachten beauftragen. Andererseits ist der Vermieter dazu verpflichtet, einen dementsprechenden Gegenbeweis vorzulegen, dass der Schaden ein nicht so starkes Ausmaß annimmt, wie vom Mieter geschildert oder dass der Mangel nicht aus seinem Obhutsbereich stammt. Eine Rückwirkung der Mietminderung in Eschweiler ist möglich, sofern der Vermieter rechtzeitig von dem Schaden in Kenntnis gesetzt wurde.

  5. Weitere Information

    Informationen zu Eschweiler

    Unsere Klienten kommen nicht nur aus der Stadt Eschweiler, sondern kommen darüber hinaus aus Jülich.
    An dieser Stelle möchten wir unseren Mandanten gerne ein paar weiterführende Auskünfte über Eschweiler geben:
     
    Eschweiler ist eine Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, die zum Regierungsbezirk Köln zählt. Hier wird Eschweiler in die Städteregion Aachen zugeordnet. Die Stadt Eschweiler hat ca. 55.000 Einwohner und erstreckt sich über eine Fläche von 76 km². Eschweiler hat die Postleitzahl 52249. Eschweiler ist hierbei eine Stadt, in der zahlreiche geschichtsträchtige und bedeutende Kultureinrichtungen zu finden sind. Hier ist beispielsweise das Alte Rathaus zu nennen, das im 1822 errichtet wurde und aus historischer Sicht zu den wichtigsten Gebäuden in Eschweiler zählt. Weiterhin ist hier die gotische Burganlage in Eschweiler-Weisweiler zu nennen, die zwischen dem 15. und 16. Jahrhundert erbaut wurde. Da die Eschweiler Burg stetig bis in das 19. Jahrhundert ausgebessert wurde, ist das eindrucksvolle Gebäude bis in die heutige Zeit vollkommen funktionsfähig. Neben dem Alten Rathaus und der Burg Eschweilers muss man hier noch einige weitere bedeutende Gebäude, wie die Kinzweiler Burg, das Haus Palant oder den Broicher Hof aufzählen. Darüber hinaus wurden auf dem Gebiet von Eschweiler zahlreiche Mühlen errichtet, die der Stadt einen ganz besonderen Charme verleihen. Mit der Inde fließt ein Nebenfluss der Rur die Stadt Eschweiler. Die Inde ist hierbei ein linker Nebenfluss der Rur der 54,1 km lang ist und aus verwaltungstechnischer Sicht zum Wasserverband Eifel-Rur gehört. An den Ufern wurden in früheren Zeiten einige Jugendstilbebauungen erbaut. Von der Aufgliederung her gesehen teilt sich Eschweiler in 22 Stadtteile auf. Auch für Erholungssuchende hat die Stadt Eschweiler durchaus einiges zu bieten. Hier muss vor allem der Blaustein-See genannt werden, der nördlich von Eschweiler liegt und eine ausgezeichnete Möglichkeit darstellt um die Stadt einfach mal hinter sich zu lassen und in der Natur zu entspannen. Darüber hinaus laden zahlreiche Wälder in der Region gerade zu zum spazieren gehen ein. Auch für die Jugend hat Eschweiler ein reichhaltiges Kulturangebot parat. Hier muss vor allem das Eschweiler Music Festival (EMF) genannt werden, dass im Jahr 2011 ihr 20 jähriges Bestehen feiern konnte und stets ein abwechslungsreiches Musikprogramm bietet. Weiterhin gibt es in Eschweiler sowohl ein Frei- als auch ein Hallenbad. Im Gegensatz zum Freibad hat das Hallenbad hierbei ganzjährig geöffnet. Den Badegästen bietet das Hallenbad hierbei verschiedene Becken-Anlagen sowie ein Wasserrutsche. Auch das Freibad Eschweiler bietet seinen Gästen verschiedene Becken und eine Wasserrutsche. Da Eschweiler ein für den Tourismus aufgeschlossener Ort ist, finden Besucher und Gäste eine zahlreiche Auswahl an Ferienwohnungen und Gasthäusern. Ein reichhaltiges Angebot an Unterhaltungsprogrammen und Konzerten sorgt hierbei für einen angenehmen Zeitvertreib sowohl für die Gäste als auch für die Einwohner von Eschweiler. Darüber hinaus verfügt Eschweiler über eine gut funktionierende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel. So existieren hier mit dem Eschweiler Bushof und Eschweiler-Talbahnhof/Raiffeisenplatz zwei Busbahnhöfe. Weiterhin ist Eschweiler mit dem Eschweiler Hauptbahnhof sowie vier weiteren kleinen Bahnhöfen an das Schienennetz angebunden.

    Anfahrtsbeschreibung aus Eschweiler zum Rechtsanwalt Offermann

    Um Ihnen die Anfahrt in unsere Rechtsanwaltskanzlei leichter und verständlicher zu machen, haben wir für unsere Besucher aus Eschweiler ein exakte und schnelle Anfahrtsbeschreibung ausgearbeitet:
     
    1. Vom Eschweiler Hauptbahnhof gehen sie in Richtung Osten auf die Eisenbahnstraße
    2. Nach 51 Metern biegen Sie links ab auf die Eisenbahnstraße
    3. Anschließend nach 96m die 1. Abzweigung rechts nehmen, um auf Invalidenstraße zu wechseln
    4. Nach 200m rechts abbiegen auf die Odilienstraße
    5. Im weiteren Verlauf biegen Sie nach 300 Metern links ab auf die Röthgener Straße
    6. 280 weiter folgen Sie der Straße Langwahn
    7. Nach 280m die erste Ausfahrt (Marienstraße) im Kreisverkehr nehmen
    8. In 450 m folgen Sie der Martin-Luther-Straße
    9. Nach weiteren 84 Metern befindet sich das Ziel auf der linken Seite

  6. Die Kanzlei

    Kanzlei Rechtsanwalt Offermann

    OLIVER OFFERMANN
    Martin-Luther-Straße 13
    52249 Eschweiler
     
    Tel.: 02403-502 7480
    Fax.: 02403-502 7482
    Mail: info@rechtsanwalt-offermann.de
     
    Geschäftszeiten:
    9-13 Uhr 14-17.30 Uhr
     
    – Termine nach Vereinbarung
    – bei Bedarf auch außerhalb der Geschäftszeiten